在分割按揭房屋，需根据不同情况进行处理

在分割按揭房屋这一夫妻共同财产时，需根据不同情况进行处理： 一是婚前一方按揭购房，婚后共同还贷。这种情况下，房产一般归登记方所有。对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可通过计算共同还贷金额、房产增值情况等因素确定。


二是婚后双方共同按揭购房。该房产属于夫妻共同财产，通常按照均等原则进行分割。双方可协商确定房产归属，由获得房产一方给予另一方相应补偿，补偿金额根据房产价值、剩余贷款等情况确定；若协商不成，可通过竞价、拍卖等方式分割房产，所得款项在扣除贷款后由双方进行分配。
三是婚后一方以个人财产按揭购房。若能证明购房资金为个人财产，且登记在个人名下，该房产可认定为个人财产，不参与夫妻共同财产分割；若无法证明，则按夫妻共同财产处理。